Pronájem komerční nemovitosti 150 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory nacházející se v suterénu bytového domu na ulici Purkyňova. Prostory jsou vhodné například pro zřízení kanceláře, ateliéru, skladu, provozovny služeb či jiné podnikatelské činnosti.
Aktuálně je dokončena rekonstrukce prostor, které je možné doupravit dle konkrétních požadavků budoucího nájemce – máte tak jedinečnou možnost přizpůsobit  prostory  svým potřebám.

Základní informace:
•	Výměra: 150,18 m²
•	Cena: 116,53 Kč/m² 
•	Vstup z domu 
•	Napojení na inženýrské sítě
•	Flexibilní úpravy dispozice i vybavení

Parkovaní je možné bezplatně před domem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 490 m MHD 255 m školka 332 m lékař 321 m pošta 625 m restaurace 321 m škola 52 m obchod 1196 m vlak 387 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

117 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 208 Kč

15 728 – 28 692 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 22 346 · váha 86 %

Model z dat 19 973 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 27 949 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 22 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 973 Kč (rozpětí 12 700 Kč – 31 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 04:32

Jedná se o komerční suterénní prostory po dokončené rekonstrukci s možností úprav na míru. Pozor na specifika suterénních prostor pro vybrané typy podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: cena 116,53 Kč/m²
nutne investice: možnost doupravit dle konkrétních požadavků budoucího nájemce

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Šafaříkovo náměstí)
Nádraží: 257 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno