Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 76 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kadeřnického křesla / pracovního místa v salonu Vellia, centrum Ústí nad Labem. Nabízíme k pronájmu plně vybavené pracovní místo pro dámské kadeřnictví v zavedeném salonu Vellia v atraktivní lokalitě v centru Ústí nad Labem. Salon o celkové výměře 76 m² sdílí provozovna kosmetických služeb a pánského kadeřnictví, což vytváří příjemné prostředí a zároveň přivádí potenciální klientelu. Pro dámské kadeřnictví jsou k dispozici dvě pracovní místa, vhodná pro dvě samostatně podnikající kadeřnice. Salon prošel kompletní rekonstrukcí a veškeré vybavení je nové, takže můžete začít podnikat v moderním, reprezentativním a plně funkčním prostředí bez nutnosti dalších investic. Pronájem je určen pro OSVČ s vlastním IČO. Součástí vybavení pracovního místa: -kadeřnické křeslo, -mycí box, -pracovní pult se skříňkami a umyvadlem, -recepce, -klimatizace, -vysokorychlostní internet. K dispozici je také společné zázemí: -šatna, -plně vybavená kuchyňka, -sociální zařízení. Velkou výhodou je také již vytvořená webová prezentace salonu, kterou lze využít pro propagaci vašich služeb a získávání nových klientů. Výhody pronájmu: ✓ centrum Ústí nad Labem ✓ kompletně zrekonstruované prostory ✓ nové vybavení bez dalších investic ✓ dvě pracovní místa pro dámské kadeřnictví ✓ zavedený salon s návštěvností klientů ✓ internet v ceně ✓ klimatizované prostory ✓ zázemí včetně šatny a kuchyňky ✓ možnost prezentace na webových stránkách salonu Hledáme spolehlivou kadeřnici, která chce rozvíjet vlastní podnikání v moderním a příjemném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. V salonu Vellia můžete začít pracovat prakticky ihned, bez starostí s vybavováním provozovny a vysokými počátečními náklady. ✂️✨ Cena měsíčního pronájmu je 8.000 Kč + 2.000 Kč energie. V případě zájmu o prohlídku neváhejte zavoalt či napsat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 158 m školka 250 m lékař 84 m pošta 1200 m restaurace 51 m škola 415 m obchod 986 m vlak 1630 m

Odhad reálné ceny

15 539 Kč
rozpětí 11 494 – 19 877 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 15 519 · váha 88 %
Model z dat 13 895 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 19 221 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Pracovní místo v salonu se dvěma stoly pro kadeřnici v plně rekonstruovaném centru Ústí; veškeré vybavení je nové, prostor sdílí další služby a není nutna další investice.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
Klimatizace
prislusenstvi
Kadeřnické křeslo, mycí box, recepce, kuchyňka, sociální zařízení, internet, webová prezentace salonu
podil velikost
76 m², dvě pracovní místa pro dámské kadeřnictví
rok rekonstrukce
2024

Dostupnost

Zastávka
142 m (Beethovenova)
Nádraží
1626 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno