Pronájem obchodního prostoru 68 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory o celkové ploše 68 m2 v přízemí cihlového domu na Benešově náměstí v samém centru Teplic, sestávající z obchodního prostoru, přípravny (možno předělat též na obchod), sociálního zázemí a skladu. Jedná se o jedno z nejlukrativnějších míst v samém centru města, přímo naproti autobusové zastávce. Výhodou je velká výloha do náměstí s markýzou proti slunci a velký počet průchozích vzhledem ke křížení dopravy na tomto místě. Vzhledem k umístění lze využít pro prodejnu, občerstvení (je zkolaudováno) kontaktní místo, apod. K prostoru náleží parkovací místo pro velký automobil ve dvoře. Měsíční nájemné činí 25.000,- Kč, při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši jednoho nájmu + provize RK ve výši 25.000,-Kč. Pro další informace nebo případnou prohlídku prostor kontaktujte makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
41 m
školka
495 m
lékař
220 m
pošta
315 m
restaurace
99 m
škola
125 m
obchod
265 m
vlak
495 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 571 Kč
11 181 – 19 761 Kč
Nabídka je 72 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
14 737 · váha 86 %
Model z dat
14 734 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12 949 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 734 Kč (rozpětí 9 369 Kč – 23 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 500 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |