Pronájem komerční nemovitosti 80 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu komerční prostory o výměře 80 m² + 40 m² terasa v Bílině, ul. Hasičská.

Prostory jsou nyní vybaveny pro provozování hospůdky, ale je možné změnit užívání dle potřeb vašeho podnikání například jako kancelář, kontaktní místo, služby, sklad, kavárna, jídelna atd.

Prostory jsou rozděleny na hlavní sál, sociální zařízení (ženy, muži), skladovací prostory a za domem přístupná terasa.

Vybavení na fotografiích může být součástí pronájmu nebo bude prostor vyklizen.

Prostory je možné upravit dle vlastních představ.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 136 m školka 291 m lékař 283 m pošta 667 m restaurace 23 m škola 671 m obchod 282 m vlak 227 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 098 Kč

6 640 – 9 401 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7 749 · váha 87 %

Model z dat 9 127 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 14 906 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 7 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 127 Kč (rozpětí 5 804 Kč – 14 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Bílina, SUNN)
Nádraží: 194 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno