Pronájem komerční nemovitosti 80 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu komerční prostory o výměře 80 m2 + 40 m2 terasa v Bílině, ul. Hasičská.
Prostory jsou nyní vybaveny pro provozování hospůdky, ale je možné změnit užívání dle potřeb vašeho podnikání například jako kancelář, kontaktní místo, služby, sklad, kavárna, jídelna atd.
Prostory jsou rozděleny na hlavní sál, sociální zařízení (ženy, muži), skladovací prostory a za domem přístupná terasa.
Vybavení na fotografiích může být součástí pronájmu nebo bude prostor vyklizen.
Prostory je možné upravit dle vlastních představ.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 136 m školka 291 m lékař 283 m pošta 667 m restaurace 23 m škola 671 m obchod 282 m vlak 227 m

Odhad reálné ceny

8 196 Kč

rozpětí 7 081 – 9 809 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7 362 · váha 86 %

Model z dat 10 661 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 18 502 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Bílina, SUNN)
Nádraží: 194 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno