Pronájem kanceláře 278 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu prostorné komerční kancelářské prostory s užitnou plochou 278 m2 a sklad 315 m2 V Duchcově, ulice Husova 533/33.
Hlavní prostory se nachází v 2.NP a jsou odděleny příčkami, některé kanceláře jsou zcela samostatné, na patře také kuchyňka, 2 x WC, 
Otop a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle.
V 1.NP 3 x skladovací prostor, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná garáž.
80 metrů od budovy se nachází sklad, který je též součástí pronájmu.
Kancelář i sklad jsou v oploceném areálu s dostatkem míst na parkování ve dvoře.

Požadavky: 
Nájemné 25.000,-Kč + zálohy na vodu (podle předpokládané spotřeby)
Jistina ve výši dvou nájmů +  provize RK ve výši 1 nájmu.
Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Volné dle dohody.

Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 278 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 269 m školka 120 m lékař 342 m pošta 678 m restaurace 393 m škola 323 m obchod 5776 m vlak 1418 m

Odhad reálné ceny

33 540 Kč

rozpětí 25 956 – 36 709 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 32 684 · váha 88 %

Model z dat 26 806 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 65 708 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1363 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno