Pronájem obchodního prostoru 156 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu prostorné komerční obchodní a kancelářské prostory s užitnou plochou 179,66 m2, ulice Ferrerova 46/1, Duchcov. 
Prostory se nachází v přízemí (1.NP) bytového domu na náměstí města Duchcov a v současné době jsou ještě využívány k provozu Českou spořitelnou a.s.. 
Budova prošla částečnou revitalizací, prostor je vybaven kamerovým systémem, klimatizací, vzduchotechnikou. 
Otop zajišťuje plynový kotel. Ohřev vody elektrický bojler. Před budovou je dostatek místa na parkování.  

Dispozice: Vstupní hala, samostatná kancelář, hlavní hala s přepážkami / trezor,  šatna, kuchyňka, umývárna, 2 x WC.
 (na půdorysu ve fotografiích, je ještě původní stav bez pozdějších úprav - přidán pro představu o rozměrech)

Požadavky: 
Nájemné 20.000,-Kč dále zálohy na vodu, na topení (podle předpokládané spotřeby)
Záloha na vytápění 5 000,- Kč / měsíčně
Záloha na studenou vodu: 320,-Kč/ měsíčně

Na počátku nájmu se hradí jistina ve výši dvou nájmů +  provize RK ve výši 1 nájmu.
Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Volné ihned.

Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 99 m školka 215 m lékař 122 m pošta 558 m restaurace 101 m škola 205 m obchod 6006 m vlak 1748 m

Odhad reálné ceny

20 517 Kč

rozpětí 15 317 – 25 189 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 20 082 · váha 89 %

Model z dat 17 714 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 36 872 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1695 m (Želénky)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno