Nemovitosti

Pronájem kanceláře 2109 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím pronájem komerčních prostor v atraktivní lokalitě u centra Teplic. Areál tvoří tři samostatné budovy (A, B, C) s možností využití pro skladování, výrobu nebo kancelářské zázemí. Budova A: skladové prostory, lehká výroba, garáže pro 7 aut Budova B: kancelářské prostory po rekonstrukci, zázemí, PENB C Budova C: moderní kanceláře po kompletní rekonstrukci, zázemí, PENB B Kamerový systém, GSM brána, přístup 24/7 Vysokorychlostní internet, 230/400V, nové plynové kotle, dostatek parkovacích míst Sklady od 1500Kč/měsíc + energie Kanceláře od 4000Kč/měsíc + energie Kauce: 2 nájmy, provize RK: 1 nájem Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha
2109 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 530

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 231 m školka 825 m lékař 397 m pošta 789 m restaurace 501 m škola 500 m obchod 707 m vlak 339 m

Odhad reálné ceny

188 529 Kč
rozpětí 159 185 – 246 343 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 177 671 · váha 76 %
Model z dat 106 240 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 486 399 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Řetenice, Sklářská)
Nádraží
322 m (Řetenice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno