Pronájem kanceláře 110 m²
Teplice, Sobědruhy · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu 5 kancelář v Teplicích - Trnovanech. Kanceláře jsou o celkové rozloze cca 110m2. Kanceláře jsou úplně nové s rozvody IT a nacházejí se ve 1. patře. Je zde kuchyňka, dámské a pánské toalety. Vytápění vlastním plynovým kotlem.Klimatizace. Uvedená cena je za celé patro včetně úklidu společných prostor. Vchod a parkování ve dvoře. Areál je střežen kamerovým systémem a vjezd po 19.hod na čipovou kartu, kterou dostanete v požadovaném množství.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ondrej-hadraba
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
89 m
školka
492 m
lékař
353 m
pošta
798 m
restaurace
594 m
škola
542 m
obchod
366 m
vlak
1203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 535 Kč
15 235 – 22 326 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
18 645 · váha 90 %
Model z dat
17 113 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
22 413 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 18 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 113 Kč (rozpětí 10 882 Kč – 26 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 05:24
Jedná se o pronájem nových kancelářských prostor v Teplicích po rekonstrukci. Pozor na specifa vjezdu do areálu, který je po 19. hodině omezen na čipovou kartu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastním plynovým kotlem
- prislusenstvi
- kuchyňka, parkování ve dvoře
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Trnovany, čerpací stanice)
- Nádraží
- 1190 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |