Nemovitosti

Pronájem kanceláře 110 m²

Teplice, Sobědruhy · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu 5 kancelář v Teplicích - Trnovanech. Kanceláře jsou o celkové rozloze cca 110m2. Kanceláře jsou úplně nové s rozvody IT a nacházejí se ve 1. patře. Je zde kuchyňka, dámské a pánské toalety. Vytápění vlastním plynovým kotlem.Klimatizace. Uvedená cena je za celé patro včetně úklidu společných prostor. Vchod a parkování ve dvoře. Areál je střežen kamerovým systémem a vjezd po 19.hod na čipovou kartu, kterou dostanete v požadovaném množství.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ondrej-hadraba

Vybavení a sítě

doprava: Autobus parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 89 m školka 492 m lékař 353 m pošta 798 m restaurace 594 m škola 542 m obchod 366 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

18 797 Kč
rozpětí 14 895 – 22 739 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 18 645 · váha 90 %
Model z dat 16 330 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 27 820 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Trnovany, čerpací stanice)
Nádraží
1190 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno