Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 127 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací prostory na Mánesově náměstí v Teplicích. Dané prostory jsou vhodné jak k podnikatelským nebo soukromým účelům, lze je využít jako dílnu, výrobnu nebo sklad. Jedná se o skladovací prostory o následujících velikostech: Skladovací prostor o výměře 132 m² - součástí mohou být i regály , rozměry 14,7m x 9m - Nájemné: 15.000 Kč + 21% DPH Skladovací prostor o výměře 85 m² - s výškou stropu 4m - Nájemné: 12.000 Kč + 21% DPH Hala o velikosti 447 m² - Nájemné: 30.000 Kč + 21% DPH Prostory se nachází v uzavřeném areálu v centru města Teplic. V areálu lze pronajmout i prostory pro parkování osobních vozidel a dodávek - ceny dohodou při osobní schůzce s majitelem. Kauce u každého prostoru je 2 x nájemné Provize u každého prostoru pro RK ve výši jednoho nájmu Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1930
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
hk-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 320

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 61 m školka 539 m lékař 313 m pošta 508 m restaurace 162 m škola 403 m obchod 139 m vlak 316 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 386 Kč
18 376 – 30 090 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 21 706 · váha 87 %
Model z dat 18 854 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 23 664 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 21 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 854 Kč (rozpětí 11 989 Kč – 29 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 23 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 06:31

Nabízí se skladovací prostory v uzavřeném areálu v centru Teplic. Pozor na to, že uvedené ceny nájemného jsou bez DPH a k úhradě je nutná i provize RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
ve výši jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka
112 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží
216 m
Ústí nad Labem hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
198 min · 1 přestup
Brno hl. n.
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno