prodej pole 10 976 m²
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 10976m², Ždánice Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o celkové ploše 10 976 m², nacházející se v klidné a malebné části obce Ždánice, okres Hodonín. Tato lokalita je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají výhodnou investici s vysokým potenciálem. Pozemek je určen jako pole, což nabízí různorodé možnosti využití. Vzhledem k jeho velikosti a poloze je možné uvažovat o dlouhodobém pronájmu, případně o zemědělské činnosti, která by generovala stabilní příjem. Ždánice jsou obec s příjemným prostředím a dobrou dostupností do okolních měst, což zvyšuje atraktivnost investice. Další výhodou tohoto pozemku je jeho strategická poloha. Oblast nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, což z ní činí ideální místo pro rodinné domy nebo rekreační objekty. Tento aspekt může také přilákat zájemce o pronájem a tím zajistit návratnost investice. Investice do tohoto pozemku se z pohledu růstu hodnoty nemovitostí v regionu ukazuje jako perspektivní. Jak se oblast rozvíjí a zlepšuje infrastruktura, očekává se nárůst cen nemovitostí, což může investorům přinést atraktivní zhodnocení jejich investice v budoucnu. Využijte tuto jedinečnou příležitost k pořízení pozemku, který může sloužit jako základ pro Vaši další investici či projekt. Příchod nových projektů a zájem o bydlení v této lokalitě zvyšuje potenciál přeprodeje nebo pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 274 400 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 10976 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- MI Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0930
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 274 400 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 27.44 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
274 400 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
509 422 Kč
478 322 – 576 715 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 478 857 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
572 090 · váha 91 %
Model z dat
940 818 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
836 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 572 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 940 818 Kč (rozpětí 599 402 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 836 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 274 400 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54
Prodej velkého pole 10976 m² v Ždánicích, okres Hodonín, určeného pro zemědělství nebo dlouhodobý pronájem. Cena zdálenýchpole je relativně nízká, ale popis obsahuje spíše marketingovou varantu bez konkrétních technických detailů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6663 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 27.44 mil. → 274 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |