prodej pole 10 976 m²
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 10976m², Ždánice Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o celkové ploše 10 976 m², nacházející se v klidné a malebné části obce Ždánice, okres Hodonín. Tato lokalita je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají výhodnou investici s vysokým potenciálem. Pozemek je určen jako pole, což nabízí různorodé možnosti využití. Vzhledem k jeho velikosti a poloze je možné uvažovat o dlouhodobém pronájmu, případně o zemědělské činnosti, která by generovala stabilní příjem. Ždánice jsou obec s příjemným prostředím a dobrou dostupností do okolních měst, což zvyšuje atraktivnost investice. Další výhodou tohoto pozemku je jeho strategická poloha. Oblast nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, což z ní činí ideální místo pro rodinné domy nebo rekreační objekty. Tento aspekt může také přilákat zájemce o pronájem a tím zajistit návratnost investice. Investice do tohoto pozemku se z pohledu růstu hodnoty nemovitostí v regionu ukazuje jako perspektivní. Jak se oblast rozvíjí a zlepšuje infrastruktura, očekává se nárůst cen nemovitostí, což může investorům přinést atraktivní zhodnocení jejich investice v budoucnu. Využijte tuto jedinečnou příležitost k pořízení pozemku, který může sloužit jako základ pro Vaši další investici či projekt. Příchod nových projektů a zájem o bydlení v této lokalitě zvyšuje potenciál přeprodeje nebo pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 274 400 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 10976 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MI Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0930
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 274 400 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 27.44 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
717 807 Kč
rozpětí 618 518 – 1.13 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 674 738 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
595 901 · váha 79 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
933 070 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 0.73–2.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54
Prodej velkého pole 10976 m² v Ždánicích, okres Hodonín, určeného pro zemědělství nebo dlouhodobý pronájem. Cena zdálenýchpole je relativně nízká, ale popis obsahuje spíše marketingovou varantu bez konkrétních technických detailů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6663 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 27.44 mil. → 274 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |