prodej pole 35 449 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 35 449 m², Bojanovice Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na souboru šesti zemědělských parcel v katastrálním území Bojanovice. Celková výměra pozemků činí 35.449 m². Soubor tvoří šest parcel, z nichž pět je vedeno jako orná půda a jedna jako trvalý travní porost. Pozemky jsou v současné době zemědělsky využívány a jsou propachtovány na dobu 7 let. Nabídka může být zajímavá zejména pro zemědělce, investory nebo zájemce, kteří hledají možnost dlouhodobého uložení finančních prostředků do zemědělské půdy. Pro bližší informace, parcelní čísla a další podklady k nabízeným pozemkům kontaktujte realitního makléře. Výměry pozemků jsou dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 1.52 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 35449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-V3419Z007-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.52 mil. Kč	+7.5 %
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	141.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.04 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Bojanovice, obecní úřad)
Nádraží: 7802 m (Olbramkostel)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 1.42 mil. → 1.52 mil.
25.08.2026	zlevněno 141.80 mil. → 1.42 mil.
24.08.2026	přidáno