prodej pole 2 624 m²

Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Doubravice nad Svitavou Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Doubravice nad Svitavou LV č. 616 o celkové výměře 2624 m² • Parcela č. 6347 - o výměře 825 m² (Orná půda) • Parcela č. 7132 - o výměře 1799 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městyse. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 110 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2624 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-070136

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

192 984 Kč

136 262 – 625 447 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 181 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 302 518 · váha 35 %

Model z dat 185 421 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 200 080 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 302 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 420% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 421 Kč (rozpětí 118 133 Kč – 312 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 200 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Prodej dvou parcel orné půdy (825 m² + 1799 m²) v Doubravicích nad Svitavou s přístupem přes pozemky městysu. Prodej bez emotivního marketingu, s transparentním přístupem k právnímu servisu a přípravě transakce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: přístup zajištěn přes pozemky městyse

Dostupnost

Zastávka: 1146 m (Doubravice, náměstí)
Nádraží: 1536 m (Doubravice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 36 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.00 mil. → 110 000
24.08.2026	přidáno