Nemovitosti

Pronájem kanceláře 153 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu prostorný multifunkční komerční prostor o velikosti 153,34 m v 1. patře zabezpečeného areálu v Modlanské ulici v Teplicích. Prostor je rozdělen na dvě samostatné místnosti a je vhodný například pro kanceláře, showroom, školící centrum, ateliér, zázemí pro firmu nebo kombinaci práce a relaxu. Součástí prostoru je: - 2× WC - sprchový kout - kuchyňka V současné době je prostor vybaven nábytkem (stoly, židle, kulečník, jídelní stůl, skříně). Lze pronajmout vybavený, nebo prázdný dle dohody. Parkování možné přímo v areálu. Nájemné: 15.000 Kč / měsíc Zálohy na energie: cca 4.500 Kč / měsíc (elektřina, voda, plyn dle spotřeby) Kauce: ve výši dvou nájmů Provize RK: ve výši jednoho nájmu Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
2004
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 376

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 16 m školka 380 m lékař 465 m pošta 802 m restaurace 313 m škola 306 m obchod 263 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

22 336 Kč
rozpětí 16 786 – 26 237 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 22 215 · váha 90 %
Model z dat 17 387 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 35 386 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Trnovany, Modlanská)
Nádraží
1166 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno