Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 200 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu skladovací prostory o celkové užitné ploše 200 m2, Teplicích - ul. Pražská 3259. Umístění prostor je 5 minut od centra města. Budova se nachází v oploceném areálu s kamerovým systémem a je v dobrém stavu po celkové revitalizaci, fasáda, plastová okna, interiéry. Prostory se nachází v prvním patře (2.NP) a jsou vhodné pro skladování. K dopravě do patra je možné využít schodiště, uskladnění těžších materiálů zajišťuje vysokozdvižný vozík. Závoz materiálu je možné dojednat s majitelem. Prostory nejsou vytápěné, ale i v zimních měsících si udržují nezámrznou teplotu. Požadavky: Nájemné: 20.000,-Kč + DPH/měsíčně Platba za elektřinu bude stanovena dle předpokládané spotřeby nájemce. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 192 m školka 324 m lékař 358 m pošta 1290 m restaurace 203 m škola 531 m obchod 1762 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

29 266 Kč
rozpětí 19 628 – 33 539 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 28 979 · váha 89 %
Model z dat 23 365 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 48 052 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Prosetice, plynárny)
Nádraží
528 m (Prosetice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno