Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 198 m²

Ledvice, Ledvice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu skladovací prostory a kancelář o celkové užitné ploše 198 m2 v obci Ledvice, ul. Mírová 426/46. Budova se nachází v oploceném areálu s kamerovým systémem a je v dobrém stavu po celkové revitalizaci, fasáda, plastová okna, interiéry. Prostory se nachází ve zvýšeném přízemí (1.NP) a jsou vhodné například na skladování materiálu či výrobu. Uskladnění těžších materiálů je možné zajistit vysokozdvižným vozíkem, který je k dispozici v areálu po domluvě s majitelem. Prostory jsou vytápěné kamny na pelety a tuhá paliva. Součástí pronájmu je místnost o velikosti 10 m2, která může sloužit jako kancelář, šatna, nebo kuchyňka a soukromá umývárna s WC. Za budovou je cesta, kde by se dala případně po domluvě instalovat další vrata, kvůli lepšímu závozu materiálu. Součástí nájmu je několik parkovacích míst v areálu. Dispozice: skladové/výrobní prostory 188 m2, místnost 10 m2, umývárna a WC 8 m2. Požadavky: Nájemné: 25.000,-Kč + DPH/měsíčně Platba za elektřinu a topení bude stanovena dle dohody a předpokládané spotřeby nájemce. Při předání prostor se hradí jistina ve výši 25.000,-Kč, první nájemné se zálohami a provize RK. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
198 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2996 m MHD 60 m školka 1397 m lékař 2827 m pošta 63 m restaurace 1566 m škola 2353 m obchod 3507 m vlak 1256 m

Odhad reálné ceny

25 515 Kč
rozpětí 19 286 – 31 956 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 24 570 · váha 89 %
Model z dat 26 084 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 47 572 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Ledvice, kino)
Nádraží
1255 m (Chotějovice)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno