Pronájem komerční nemovitosti 25 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu nebytový prostor na adrese Duchcovská 1589/33, Teplice. Plocha nebytového prostoru je 25m2.
Nájem 5.900,-Kč
Zálohy na plyn 2.000,-Kč
Kauce 11.800,-Kč
Provize RK 12.000,-
V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte od pondělí do pátku od 8-16h.
Parametry
- Cena
- 5 900 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 217
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
41 m
školka
212 m
lékař
46 m
pošta
683 m
restaurace
55 m
škola
275 m
obchod
376 m
vlak
392 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 900 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 687 Kč
4 616 – 6 570 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5 773 · váha 89 %
Model z dat
5 660 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4 471 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 5 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 660 Kč (rozpětí 3 627 Kč – 8 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 4 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 393 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |