Nemovitosti

Pronájem kanceláře 420 m²

Bystřany, Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu budovu v obci Bystřany s celkovou užitnou plochou 420 m2. Budova se nachází na konci obce vedle dálnice D8 s dobrým spojením, jak na Prahu, tak do Německa. Moderní velmi reprezentativní budova se nachází v uzavřeném areálu, má kanceláře i výrobní nebo skladovací prostory, nadstandardní zázemí pro zaměstnance a vlastní parkování. Měsíční nájemné činí 80.000 Kč. Provize RK - 30.000 Kč. Pokud Vás prostory zaujaly, nebo máte zájem o další informace, neváhejte mě kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
420 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
veronika-comella

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1510 m MHD 162 m školka 444 m lékař 658 m pošta 536 m restaurace 503 m škola 781 m obchod 3174 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

48 605 Kč
rozpětí 38 639 – 57 506 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 45 759 · váha 90 %
Model z dat 57 875 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 102 250 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Bystřany, Máchovy sady)
Nádraží
375 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno