Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 750 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 48 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu multifunkční, částečně zrekonstruované prostory, které si dle dohody s majitelem je možné uzpůsobit pro svůj provoz. Prostory jsou rozděleny na přízemí a patro, oba disponují sociálním zázemím. Hlavní část podlahové plochy je situována v přízemí, přes atrium „náměstí“ se vstupuje do jednotlivých místností (prostor bývalého bowlingu s barem, zrekonstruovaná místnost s barem, místnost s pecí a bývalé zázemí kuchyně s dalším barem. V 1. patře je situován další bar, sociální zázemí a sezení pro hosty. Dále je k dispozici terasa o ploše 100m2 a parkoviště o ploše 300m2. Poplatky za služby (vodné, stočné, odvoz odpadu, elektřina společných částí) budou stanovené dle podnikatelské činnosti nájemce a peněžitá jistota ve ve výši 150.000.- kč. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Pro doplňující informace se na mě, neváhejte obrátit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
750 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1979
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 528

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 135 m školka 185 m lékař 522 m pošta 1701 m restaurace 184 m škola 299 m obchod 1311 m vlak 1587 m

Odhad reálné ceny

86 698 Kč
rozpětí 75 383 – 140 455 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 78 000 · váha 70 %
Model z dat 73 806 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 173 459 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (V Závětří)
Nádraží
1559 m (Prosetice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno