Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních a obchodních prostor (70 m2), ulice Teplická 1278/84A, Duchcov. Kancelář se nachází v přízemní objektu (1.NP), který prošel částečnou revitalizací, fasáda, plastová okna. Interiér prostor je po celkové rekonstrukci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický průtokový ohřívač. K dispozici je klimatizace a dvě parkovací místa v areálu. Kancelář rozdělena na tři části: Ve vstupní části kanceláře (25m2) jsou vestavěné skříně s posuvnými dveřmi a dostatkem úložného prostoru, další prostor (25 m2) může sloužit jako jednací místnost a poslední místnost s kuchyňkou (20 m2) je částečně oddělena skleněnou stěnou. Prostory byli v minulosti využívány jako kancelář a obchodní prostor. Kancelář je umístěna v oploceném areálu bytového domu, bezpečnost dále zvyšuje kamerový systém a uzavíratelná vrata celého areálu. Možnost využívat WC v areálu (25 m od kanceláře). Nájemné: 12.000,-/měsíčně Platba za elektřinu a vodu společných prostor 400,-Kč měsíčně (kamery, WC, vrata) Možnost parkovacího místa pro 2 auta v areálu za 1000,-Kč měsíčně Volné ihned. Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka. Jistina ve výši dvou nájmů + provize RK ve výši jednoho nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 55 m školka 201 m lékař 259 m pošta 326 m restaurace 334 m škola 285 m obchod 5342 m vlak 975 m

Odhad reálné ceny

11 028 Kč
rozpětí 8 812 – 15 626 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 10 690 · váha 86 %
Model z dat 11 273 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 023 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Duchcov, Družby)
Nádraží
976 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno