Nemovitosti

Pronájem kanceláře 226 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu provozovnu v Teplicích Trnovany na ul. Havířská o celkové ploše 553m2. Jedná se o zateplený zděný objekt bez podsklepení s přízemím a částečným půdním prostorem. K němu je přilehlá oplocená manipulační a parkovací plocha, vjezd do dvora je vraty na dálkové ovládání. Budova se zastavěnou plochou 276m2 je ve výborném stavu, nachází se zde prodejní a administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance s kuchyňkou, několika WC a sprchami, dále jsou k dispozici vytápěné prostory, které se dají využít jako skladovací, výrobní nebo jako dílna. Podrobnější popis s rozměry je v přiloženém půdorysu. Provozovna je vhodná pro širokou škálu podnikání. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel. Měsíční nájemné bez energií - 69.000 Kč. Provize RK - 50.000 Kč. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
69 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
226 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2011
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
veronika-comella

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 275

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 121 m školka 311 m lékař 187 m pošta 433 m restaurace 258 m škola 257 m obchod 682 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

27 338 Kč
rozpětí 22 924 – 37 716 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 24 877 · váha 89 %
Model z dat 43 136 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 55 020 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Zemská)
Nádraží
421 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno