Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 45 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím přenechání kompletně vybaveného barber studia / komerčního prostoru. Prostor je plně zařízený a připravený k okamžitému provozu na dobré adrese, v rušné části města, kousek od centra města. Součástí je kompletní vybavení v hodnotě cca 70 000 Kč, které nový nájemce odkoupí. Volné ihned. Podmínky: odkup vybavení: 70 000 Kč nájemné: 10 000 Kč / měsíčně energie (elektřina + plyn): 3 000 Kč / měsíčně kauce: 10 000 Kč Jistina ve výši jednoho nájmu + provize RK ve výši jednoho nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 57 m školka 162 m lékař 135 m pošta 672 m restaurace 14 m škola 293 m obchod 419 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

10 254 Kč
rozpětí 7 461 – 11 502 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 10 219 · váha 90 %
Model z dat 10 587 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 10 517 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Mariánský dvůr)
Nádraží
344 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno