Nemovitosti

Pronájem kanceláře 264 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele budovy, nabízím k pronájmu prostorné kanceláře v 1.NP, ul. Spojenecká 764, Teplice. Celková výměra prostoru je 264 m2, kancelář disponuje oddělenou zasedací místností, kuchyňkou a v zadní části menší relaxační místností či šatnou, toalety jsou umístěné v mezipatrech jak pro dámy tak pro pány. Součástí nájmu jsou i 3 parkovací místa na pozemku areálu. Aktuálně v budově sídlí přízemi Alza, 2.patro call centrum a ve 4.patře firma PS projekty. Volný ihned. Nájemné 23.000,- Kč. Zálohy na vodu 1000,-, plyn 6000-, El. 6000,- Provize RK ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o prohlídku mně kontaktujte od po - pá od 8-16h.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha
264 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 26 m školka 595 m lékař 289 m pošta 471 m restaurace 67 m škola 388 m obchod 88 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

35 354 Kč
rozpětí 25 634 – 67 860 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 27 563 · váha 41 %
Model z dat 29 890 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 62 399 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Mánesovo náměstí)
Nádraží
277 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno