Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 319 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přinášíme Vám exkluzivní nabídku komerčního prostoru o ploše 319m2. Skládá se z: - hlavní prostor cca 150m2 -kancelář 10m2 -sklad 80m2 -zázemí 25m2 -WC a kuchyňka 10m2 + nakládací rampa Energie si nájemník přepisuje na sebe Vodné stočné je dle spotřeby Prostory budou vyklizené a připravené Skládá se kauce ve výši 3 měsíců- tj. 87 000,-kč

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
319 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 93 m školka 575 m lékař 288 m pošta 555 m restaurace 394 m škola 162 m obchod 683 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

40 436 Kč
rozpětí 29 635 – 71 938 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 29 587 · váha 41 %
Model z dat 34 190 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 75 399 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Řetenice, V Břízkách)
Nádraží
567 m (Řetenice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno