Pronájem skladového prostoru 200 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štít neuznán: 'Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti'
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu sklepní skladovací prostory o celkové užitné ploše cca 120 m2, Teplicích - ul. Thámova 1052/26. Jedná se o několik částečně oddělených místností.
Prostory se nacházejí v podzemním podlaží domu, který se nachází pouhých 5 minut od centra města. Vstup do nich je situován v oploceném areálu, který nabízí také možnost parkování vozidel. Oplocený areál přispívá k vyšší bezpečnosti a zároveň usnadňuje zásobování a manipulaci se zbožím
Požadavky:
Nájemné 10.000,-Kč/měsíčně
Do prostor je zavedena elektřina, která bude přepsána na nájemníka. Vytápění zde není instalováno, avšak i během zimních měsíců se v nich udržuje nezámrzná teplota. Nájemce bude mít k dispozici sociální zázemí v hlavní budově.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Při zahájení nájmu se hradí první nájemné, vratná jistina ve výši 10.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 8 000 Kč
Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
99 m
školka
507 m
lékař
247 m
pošta
1094 m
restaurace
170 m
škola
224 m
obchod
328 m
vlak
1039 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 231 Kč
15 768 – 27 554 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
26 042 · váha 88 %
Model z dat
21 531 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
34 789 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 26 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 531 Kč (rozpětí 13 691 Kč – 33 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 34 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54
Sklepní skladovací prostor v Teplicích bez vytápění s nejasným energetickým štítkem a rozporem mezi inzerovanou (200 m²) a skutečnou velikostí (cca 120 m²). Vstupní náklady zahrnují provizi RK 8000 Kč navíc.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- bez vytápění, udržuje se nezámrzná teplota
- provize
- 8000 Kč realitní kanceláři
- prislusenstvi
- sociální zázemí v hlavní budově, parkování v oploceném areálu
- podil velikost
- skutečná plocha cca 120 m², ve výpisu 200 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Doubravská)
- Nádraží
- 941 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |