Pronájem skladového prostoru 200 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetický štít neuznán: 'Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti'

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu sklepní skladovací prostory o celkové užitné ploše cca 120 m2, Teplicích - ul. Thámova 1052/26. Jedná se o několik částečně oddělených místností. 
Prostory se nacházejí v podzemním podlaží domu, který se nachází pouhých 5 minut od centra města. Vstup do nich je situován v oploceném areálu, který nabízí také možnost parkování vozidel. Oplocený areál přispívá k vyšší bezpečnosti a zároveň usnadňuje zásobování a manipulaci se zbožím

Požadavky:
Nájemné 10.000,-Kč/měsíčně

Do prostor je zavedena elektřina, která bude přepsána na nájemníka. Vytápění zde není instalováno, avšak i během zimních měsíců se v nich udržuje nezámrzná teplota. Nájemce bude mít k dispozici sociální zázemí v hlavní budově.

Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Při zahájení nájmu se hradí první nájemné, vratná jistina ve výši 10.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 8 000 Kč
Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 99 m školka 507 m lékař 247 m pošta 1094 m restaurace 170 m škola 224 m obchod 328 m vlak 1039 m

Odhad reálné ceny

26 529 Kč

rozpětí 19 972 – 31 527 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 26 042 · váha 90 %

Model z dat 24 753 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 43 181 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Sklepní skladovací prostor v Teplicích bez vytápění s nejasným energetickým štítkem a rozporem mezi inzerovanou (200 m²) a skutečnou velikostí (cca 120 m²). Vstupní náklady zahrnují provizi RK 8000 Kč navíc.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
topeni: bez vytápění, udržuje se nezámrzná teplota
provize: 8000 Kč realitní kanceláři
prislusenstvi: sociální zázemí v hlavní budově, parkování v oploceném areálu
podil velikost: skutečná plocha cca 120 m², ve výpisu 200 m²

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Doubravská)
Nádraží: 941 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno