Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pronájmu prostorného a světlého obchodního prostoru v centru Teplic na Masarykově třídě. Celková užitná plocha činí 150 m², což Vám nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho podnikatelského plánu. Objekt se nachází v dobře udržované cihlové budově na 1. nadzemním podlaží. Interiér není zařízen, takže máte možnost prostor úplně přizpůsobit Vašim potřebám a vizím. Díky skvělé poloze a proskleným výloham se jedná o skvělou obchodní příležitost s vysokým potenciálem. Nezmeškejte tuto šanci a kontaktujte nás co nejdříve!

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
belveder-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 133 m školka 412 m lékař 321 m pošta 337 m restaurace 15 m škola 81 m obchod 339 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

21 548 Kč
rozpětí 14 627 – 23 555 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 21 208 · váha 90 %
Model z dat 20 175 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Trnovany, čerpací stanice)
Nádraží
1358 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno