Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 68 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem komerčního prostoru o celkové ploše 68 m2 v centru lázeňského města Teplice. Může být využito jako bufet, bistro, prodejna, vývařovna, kanceláře a další. Prostory jsou vytápěny elektrickými přímotopy, velká plastová okna, v jedné části máme nerez pult s umyvadlem (byla tam kuchyňka). Samostatný vstup z Masarykovy třídy. Možnost zásobování přes dvůr. Měsíční nájemné 14.000,- Kč, plus elektřina a voda, vratná kauce 30.000,- Kč, odměna RK 1x měsíční nájem. Doporučujeme prohlídku. Pro další informace volejte makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 33 m školka 225 m lékař 250 m pošta 546 m škola 246 m obchod 526 m vlak 249 m

Odhad reálné ceny

14 585 Kč
rozpětí 10 133 – 19 669 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 14 662 · váha 85 %
Model z dat 13 563 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 15 269 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Hotel de Saxe)
Nádraží
244 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno