Pronájem obchodního prostoru 77 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 77 m² s širokými možnostmi využití. Původně byly navrženy pro provoz pekárny, díky čemuž jsou vhodné také pro gastronomický provoz, výrobu a prodej pečiva. Zároveň je lze využít jako obchodní prostory, kanceláře, showroom, provozovnu služeb nebo pro jiné podnikatelské účely.
Prostory disponují variabilní dispozicí, kterou lze přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce. Nabízejí dostatek prostoru pro obchodní i administrativní zázemí a jsou vhodné pro dlouhodobý pronájem.
Hlavní výhody:
výměra 77 m²,
původně navrženo pro pekárnu,
vhodné i pro obchod, kanceláře i služby,
variabilní využití dle potřeb nájemce,
možnost dlouhodobého pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
73 m
školka
181 m
lékař
71 m
pošta
467 m
škola
121 m
obchod
5896 m
vlak
1681 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 321 Kč
10 300 – 18 535 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
15 513 · váha 87 %
Model z dat
14 383 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 689 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 15 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 383 Kč (rozpětí 9 146 Kč – 22 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 22:32
Komerční prostor v Duchcově po rekonstrukci je vhodný pro gastronomický provoz, výrobu či kanceláře. Nabízí variabilní využití pro dlouhodobý pronájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Duchcov, kino)
- Nádraží
- 1683 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |