Pronájem obchodního prostoru 77 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře  77 m² s širokými možnostmi využití. Původně byly navrženy pro provoz pekárny, díky čemuž jsou vhodné také pro gastronomický provoz, výrobu a prodej pečiva. Zároveň je lze využít jako obchodní prostory, kanceláře, showroom, provozovnu služeb nebo pro jiné podnikatelské účely.
Prostory disponují variabilní dispozicí, kterou lze přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce. Nabízejí dostatek prostoru pro obchodní i administrativní zázemí a jsou vhodné pro dlouhodobý pronájem.
Hlavní výhody:
výměra  77 m²,
původně navrženo pro pekárnu,
vhodné i pro obchod, kanceláře i služby,
variabilní využití dle potřeb nájemce,
možnost dlouhodobého pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 73 m školka 181 m lékař 71 m pošta 467 m škola 121 m obchod 5978 m vlak 1681 m

Odhad reálné ceny

11 999 Kč

rozpětí 8 651 – 18 079 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 11 278 · váha 80 %

Model z dat 12 582 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 19 474 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Duchcov, kino)
Nádraží: 1683 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno