Nemovitosti

Pronájem kanceláře 33 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Reality HAVI s.r.o. nabízí kancelář s užitnou plochu o velikosti 33 m² v komerčním areálu Lambertus. Kancelář je umístěna v prvním patře patrového domu, který je součástí komerční zóny více subjektů. K pronájmu náleží také dvě parkovací místa. Cena pronájmu zahrnuje DPH. Bez kauce a provize RK. Kancelář bude k dispozici k nastěhování od 1. září 2026 nebo dle domluvy.

Parametry

Cena
3 885 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 353 m školka 558 m lékař 359 m pošta 644 m restaurace 475 m škola 1019 m obchod 576 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

8 115 Kč
rozpětí 6 448 – 9 138 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8 178 · váha 88 %
Model z dat 7 486 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 034 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Pronájem kancelářského prostoru 33 m² v komerčním areálu Lambertus v Teplicích, vhodný pro administrativní činnost. Doporučujeme ověřit přesné složení ceny na DPH a nájemné; dostupný od 1. září 2026.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
bez provize RK
prislusenstvi
dvě parkovací místa

Dostupnost

Zastávka
354 m (Novosedlická)
Nádraží
740 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno