Pronájem výrobní haly, prostoru 222 m²

Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní makléř a správce nemovitostí Radek Vavřina ve výhradním zastoupení majitele nabízí k pronájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře 222 m², situované v uzavřeném, hlídaném a dobře dostupném areálu na adrese Důlní 439 v Bílině. Objekt je ideální volbou pro lehkou výrobu, skladování, servisní dílnu nebo jako kompletní provozní zázemí vaší společnosti.

Celková plocha se skládá z prostorné temperované dílny či skladu o výměře 198 m² a navazující kanceláře o velikosti 24 m², která poskytuje komfortní zázemí pro administrativu. K objektu je navíc možnost pronajmout venkovní zpevněnou plochu vhodnou pro parkování, manipulaci s technikou nebo venkovní skladování materiálu. 

Měsíční nájemné činí 26 640 Kč bez DPH a v ceně je i otápění pronajatých prostor.. Spotřeba elektřiny a vody se hradí samostatně na základě skutečné spotřeby dle vlastních měřidel. Prostory jsou připraveny k okamžitému užívání a pro více informací či domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 26 640 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 222 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 164 m školka 417 m lékař 362 m pošta 719 m restaurace 239 m škola 650 m obchod 210 m vlak 90 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 640 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 576 Kč

10 809 – 34 851 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 19 994 · váha 40 %

Model z dat 17 056 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 42 274 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 19 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 056 Kč (rozpětí 10 846 Kč – 26 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 42 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 640 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bílina, výkup)
Nádraží: 48 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno