Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 222 m²

Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní makléř a správce nemovitostí Radek Vavřina ve výhradním zastoupení majitele nabízí k pronájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře 222 m², situované v uzavřeném, hlídaném a dobře dostupném areálu na adrese Důlní 439 v Bílině. Objekt je ideální volbou pro lehkou výrobu, skladování, servisní dílnu nebo jako kompletní provozní zázemí vaší společnosti. Celková plocha se skládá z prostorné temperované dílny či skladu o výměře 198 m² a navazující kanceláře o velikosti 24 m², která poskytuje komfortní zázemí pro administrativu. K objektu je navíc možnost pronajmout venkovní zpevněnou plochu vhodnou pro parkování, manipulaci s technikou nebo venkovní skladování materiálu. Měsíční nájemné činí 26 640 Kč bez DPH a v ceně je i otápění pronajatých prostor.. Spotřeba elektřiny a vody se hradí samostatně na základě skutečné spotřeby dle vlastních měřidel. Prostory jsou připraveny k okamžitému užívání a pro více informací či domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Parametry

Cena
26 640 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
222 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 164 m školka 417 m lékař 362 m pošta 719 m restaurace 239 m škola 650 m obchod 210 m vlak 90 m

Odhad reálné ceny

28 393 Kč
rozpětí 20 194 – 36 734 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 27 106 · váha 77 %
Model z dat 22 677 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 52 472 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Bílina, výkup)
Nádraží
48 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno