Pronájem obchodního prostoru 168 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Pronajímatel si vezme 7000 Kč provize realitního kanceláře navíc na nájemné (7000 Kč) a kauci (7000 Kč)
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory situované v ulici Maxe Švabinského, v části obce Teplické Předměstí, obec Bílina, okres Teplice. Tento objekt je postaven z cihlového materiálu a nachází se ve velmi dobrém stavebním stavu.
Obchodní prostory se nacházejí v přízemí, což zajišťuje snadný přístup a vysokou viditelnost pro potenciální zákazníky. Plocha prostor je činí 168m2, což je ideální pro různé obchodní aktivity, ať už se jedná o prodejní místo nebo skladové prostory.
Prostory disponují elektřinou i vodou, což splňuje základní potřeby všech obchodních činností. Vzhledem k praktickému uspořádání prostor lze snadno přizpůsobit interiér dle specifických požadavků budoucího nájemce. Dále je zde možnost parkování, což je velmi výhodné jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.
Nemovitost se nachází na strategickém místě s dobrou dostupností. Tato lokalita je známa svou různorodostí aktivit a blízkostí dalších obchodních a služebních zařízení, což představuje další výhodu pro obchodní činnost.
Prostory mají velký potenciál, ať už pro založení nového podniku nebo pro rozšíření stávajícího. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostory s možností flexibility a přizpůsobitelnosti.
Nájem: 7.000,-
Kauce: 7.000,-
Provize RK: 7.000,-
Náklady na energie dle účelu užívání prostor.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
877 m
MHD
119 m
školka
176 m
lékař
651 m
pošta
1122 m
restaurace
444 m
škola
992 m
obchod
725 m
vlak
626 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 908 Kč
14 420 – 26 932 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
21 651 · váha 74 %
Model z dat
13 483 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
32 951 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 21 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 483 Kč (rozpětí 8 573 Kč – 21 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 32 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54
Pronájem obchodního prostoru 168 m² v přízemí cihlového domu s dobrou viditelností a možností parkování. Pozor na provizi realitního kanceláře (7000 Kč) která se sčítá s nájemným a kaucí.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Zavedena
- provize
- 7000 Kč
- prislusenstvi
- Parkování, elektřina, voda, přízemí s přímým přístupem
- podil velikost
- 168 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Bílina, sídliště)
- Nádraží
- 584 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |