Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 168 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory situované v ulici Maxe Švabinského, v části obce Teplické Předměstí, obec Bílina, okres Teplice. Tento objekt je postaven z cihlového materiálu a nachází se ve velmi dobrém stavebním stavu. Obchodní prostory se nacházejí v přízemí, což zajišťuje snadný přístup a vysokou viditelnost pro potenciální zákazníky. Plocha prostor je činí 168m2, což je ideální pro různé obchodní aktivity, ať už se jedná o prodejní místo nebo skladové prostory. Prostory disponují elektřinou i vodou, což splňuje základní potřeby všech obchodních činností. Vzhledem k praktickému uspořádání prostor lze snadno přizpůsobit interiér dle specifických požadavků budoucího nájemce. Dále je zde možnost parkování, což je velmi výhodné jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky. Nemovitost se nachází na strategickém místě s dobrou dostupností. Tato lokalita je známa svou různorodostí aktivit a blízkostí dalších obchodních a služebních zařízení, což představuje další výhodu pro obchodní činnost. Prostory mají velký potenciál, ať už pro založení nového podniku nebo pro rozšíření stávajícího. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostory s možností flexibility a přizpůsobitelnosti. Nájem: 7.000,- Kauce: 7.000,- Provize RK: 7.000,- Náklady na energie dle účelu užívání prostor. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
Užitná plocha
168 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 877 m MHD 119 m školka 176 m lékař 651 m pošta 1122 m restaurace 444 m škola 992 m obchod 725 m vlak 626 m

Odhad reálné ceny

22 122 Kč
rozpětí 16 444 – 28 246 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 21 651 · váha 80 %
Model z dat 15 550 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 40 900 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Pronájem obchodního prostoru 168 m² v přízemí cihlového domu s dobrou viditelností a možností parkování. Pozor na provizi realitního kanceláře (7000 Kč) která se sčítá s nájemným a kaucí.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
Zavedena
provize
7000 Kč
prislusenstvi
Parkování, elektřina, voda, přízemí s přímým přístupem
podil velikost
168 m²

Dostupnost

Zastávka
113 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
584 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno