Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 903 m²

Žalany, Žalany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu, výrobních prostor 903 m² Žalany - Teplice. Exkluzivně a bez provize nabízíme výrobní nebo skladové prostory o výměře 903 m², které se nachází nedaleko dálnice D8. - ihned k dispozici - prostor je vytápěný - vlastní sociální zázemí a kanceláře, jídelna, kuchyňka, šatny - 1x přímý vjezd pro TIR, 8x pro dodávky - čistá výška prostoru 7 m - v minulosti využití prostoru pro autodílnu a výrobu - možnost oplocení vlastní venkovní plochy - v areálu jsou další volné prostory a venkovní plochy k pronájmu - ostraha areálu 24/7 Cena nájmu je 105.000,-Kč/celek/měsíc + spotřebované energie. Cena je k jednání, dle dalších podmínek smlouvy. Pro další informace nás kontaktujte.

Parametry

Cena
105 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
903 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6319 m MHD 493 m školka 536 m lékař 970 m pošta 923 m restaurace 1427 m škola 536 m obchod 7913 m vlak 164 m

Odhad reálné ceny

91 433 Kč
rozpětí 81 215 – 112 404 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 86 238 · váha 89 %
Model z dat 94 820 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 205 082 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
495 m (Žalany, škola)
Nádraží
168 m (Žalany)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno