Nemovitosti

Pronájem kanceláře 88 m²

Dubí, Bystřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kanceláře v klidné lokalitě Dubí. Tento komerční prostor se nachází v přízemí budovy, je ve velmi dobrém stavu + je vybaven kancelářským nábytkem. Kanceláře mají užitnou plochu 88 m2. Dispozice: zasedací místnost, dámské/pánské wc, velké kancelář s kuchyňským koutem + samostatná kancelář. Jednou z výhod této nabídky je také možnost parkování. Cena pronájmu činí 13 000 Kč za měsíc, součástí nájmu jsou i energie (elektřina, voda, topení). Prostor je k dispozici od 1. září 2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 783 m MHD 163 m školka 446 m lékař 846 m pošta 759 m restaurace 510 m škola 658 m obchod 3292 m vlak 2168 m

Odhad reálné ceny

15 434 Kč
rozpětí 13 423 – 22 046 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 15 318 · váha 88 %
Model z dat 13 653 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Dubí, čerpací stanice)
Nádraží
2171 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno