Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 62 m² v ulici M. Švabinského, Bílina – Teplické Předměstí.

Prostor se nachází v přízemí objektu se snadným přístupem a nabízí široké možnosti využití. Je vhodný například pro obchod, služby, kancelář, menší provozovnu, sklad či jiné podnikatelské účely.

Objekt je napojen na kanalizaci a plynovod. Výhodou je dobrá dostupnost a možnost parkování v blízkém okolí.

Podmínky pronájmu:
Holý nájem: 6 000 Kč / měsíc
Kauce: 6 000 Kč
Provize RK: 6 000 Kč
Náklady na energie dle účelu užívání prostor.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 219

Vzdálenosti

bankomat 895 m MHD 123 m školka 194 m lékař 659 m pošta 1141 m restaurace 463 m škola 998 m obchod 744 m vlak 644 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 035 Kč

6 192 – 8 058 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6 813 · váha 87 %

Model z dat 7 100 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12 900 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 6 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 100 Kč (rozpětí 4 515 Kč – 11 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 602 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno