Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 114 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 114 m² v ulici Antonína Sochora v Teplicích. Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 114 m² v ulici Antonína Sochora v Teplicích. Prostor se nachází v klidné části města a je vhodný pro provoz cukrárny, kavárny nebo jiného gastronomického zařízení. Prostor byl doposud využíván jako cukrárna a nabízí možnost převzetí stávajícího vybavení za účelem pokračování v provozu. Součástí je sociální zázemí a venkovní posezení, které rozšiřuje možnosti využití zejména v letních měsících. Lokalita nabízí příjemné prostředí s dobrou dostupností a zázemím pro každodenní provoz. Hledáme dlouhodobého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní kanceláři. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
20
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 114

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 86 m školka 264 m lékař 124 m pošta 1383 m restaurace 10 m škola 264 m obchod 667 m vlak 1432 m

Odhad reálné ceny

17 219 Kč
rozpětí 11 531 – 20 292 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 16 900 · váha 89 %
Model z dat 16 952 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 25 352 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Šanov II)
Nádraží
1344 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno