prodej louky 4 308 m²

Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Na pozemky p. č. 1052/4 a 1581 je přístup zajištěn pouze přes pozemky obce – závisí na vůli třetí strany

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Suchov U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Suchov LV č. 1341 o výměře 4308 m² • Parcela č. 1052/4 - o výměře 213 m² (Orná půda) • Parcela č. 1366/2 - o výměře 1021 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1581 - o výměře 1438 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1602 - o výměře 714 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1727/2 - o výměře 922 m² (Trvalý travní porost) Na pozemek p. č. 1052/4 a 1581 je přístup zajištěn přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 120 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 4308 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-085029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

612 904 Kč

rozpětí 383 865 – 1.29 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 383 511 · váha 74 %

Model z dat 583 868 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.33–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7982 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Prodej zemědělské půdy (louky a orné půdy) o celkové výměře 4308 m² v Suchově bez jakýchkoliv staveb. Pozor na závislost přístupu na části pozemků od vůle obce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Pozemek je rozdělen na 5 parcel: orná půda (213 m²) a trvale travní porost (3095 m²)

Dostupnost

Zastávka: 970 m (Suchov)
Nádraží: 4414 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 120 000
24.08.2026	přidáno