prodej pole 3 587 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna pouze přes pozemky města – závislost na třetí straně
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Dubňany Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Dubňany LV č. 1528 o výměře 3587 m² • Parcela č. 2848/103 - o výměře 3587 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 144 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3587 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-01-19-091544
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 144 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
538 515 Kč
rozpětí 287 249 – 912 280 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 204 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
517 730 · váha 40 %
Model z dat
670 497 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
304 931 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.38–1.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54
Prodej orné půdy o výměře 3587 m² v Dubňanech bez staveb s podmíněným přístupem přes městský pozemek. Jednoparcelní pozemek bez dalších omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- Jedna parcela orné půdy (3587 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Dubňany, náměstí)
- Nádraží
- 5061 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.40 mil. → 144 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |