prodej pole 12 267 m²
Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 12 267 m², Šardice Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 12267 m² v katastrálním území Šardice, okres Hodonín. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek tvoří pruh ve větším lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 00810 a 00850. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 883 224 Kč (72 Kč/m²)
- Pozemek
- 12267 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00003
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 883 224 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 88.32 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
883 224 Kč
72 Kč/m²
Odhad reálné ceny
659 413 Kč
616 301 – 758 998 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 619 848 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
621 820 · váha 91 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
926 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 621 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 712 595 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 926 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 883 224 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 88.32 mil. → 883 224 |
| 24.08.2026 | přidáno |