prodej pole 12 267 m²
Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 12 267 m², Šardice Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 12267 m² v katastrálním území Šardice, okres Hodonín. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek tvoří pruh ve větším lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 00810 a 00850. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 883 224 Kč (72 Kč/m²)
- Pozemek
- 12267 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00003
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 883 224 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 88.32 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
994 324 Kč
rozpětí 672 378 – 1.84 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 934 664 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
644 140 · váha 40 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 0.74–2.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.88 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 88.32 mil. → 883 224 |
| 24.08.2026 | přidáno |