prodej pole 9 605 m²
Čučice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 9 605 m², Čučice Jedná se o 2 zemědělské pozemky vedené jako orná půda s celkovou výměrou 9605 m² v katastrálním území Čučice, okres Brno-venkov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 21200, 21210, 21212 a 21213. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 835 635 Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 9605 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00007
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 835 635 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 83.56 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
598 347 Kč
rozpětí 476 768 – 976 658 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 562 446 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
558 610 · váha 76 %
Model z dat
681 396 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
816 521 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.38–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.84 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Čučice)
- Nádraží
- 4689 m (Vysoké Popovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 83.56 mil. → 835 635 |
| 24.08.2026 | přidáno |