prodej komerčního pozemku 1 713 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 1 713 m², Brno - Bohunice Jedná se o nabídku komerčního pozemku o výměře 1713 m² v katastrálním území Bohunice, okres Brno-město. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek se nachází v zastavitelném území městské části Bohunice. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci. V blízkosti pozemku se nachází inženýrské sítě. V uvedené oblasti je plánována bytová výstavba. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 16.79 mil. Kč (9800 Kč/m²)
Pozemek: 1713 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	167874.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.93 mil. Kč

rozpětí 19.82 mil. – 20.12 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 21.29 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 426 Kč/m² → 21.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01–6.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1583 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.79 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Gruzínská)
Nádraží: 1161 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno