Pronájem výrobní haly, prostoru 591 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostory k pronájmu nacházející se v přízemí, které jsou vhodné pro výrobní nebo skladové účely Výrobní nebo skladovací prostory jsou o velikosti 485 m2, v I.NP se nachází kanceláře, šatny, sprchy o celkové výměře 106m2. Součástí prostor je i nakládací rampa.
Prostory se nachází v technologickém areálu BENETOL trade, a.s. v centru Litvínova, na ul Nádražní 557.
Areál je přístupný z veřejné komunikace přes silnici č. 27 a dále ulicí Nádražní a Čapkova. Vjezd je uzpůsoben pro osobní i nákladní kamionovou přepravu.
Areál disponuje: vrátnicí, nonstop ostrahou, soukromou protipožární jednotkou.

Parametry

Cena: 53 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 591 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 194 m školka 206 m lékař 577 m pošta 509 m restaurace 360 m škola 193 m obchod 480 m vlak 390 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

53 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 078 Kč

32 300 – 58 358 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 43 803 · váha 84 %

Model z dat 39 708 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 106 914 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 43 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 708 Kč (rozpětí 25 249 Kč – 62 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 106 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Litvínov, nádraží)
Nádraží: 378 m (Litvínov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno