prodej pole 14 712 m²

Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 14 712 m², Šakvice Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda s celkovou výměrou 14712 m² v katastrálním území Šakvice, okres Břeclav. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 00100, 00401, 00501 a 00600. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 14712 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00017

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	102.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 938 159 – 5.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 620% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.08–3.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Šakvice, obecní úřad)
Nádraží: 1779 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 102.98 mil. → 1.03 mil.
24.08.2026	přidáno