Pronájem kanceláře 20 m²

Malé Březno, Malé Březno · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše RK nabízí k pronájmu kancelářské prostory v Bylanech u Mostu. Prostory se nachází v samostatné budově s nepřetržitou ostrahou objektu, s vrátnicí se závorou. Jedná se o komplex tří kanceláří, které lze pronajmout jako celek - 3 kanceláře - nebo i jednotlivě. Každá z kanceláří má okolo 20m2. Vhodné pro stavební nebo průmyslové firmy, v areálu jsou zpevněné i nezpevněné manipulační plochy, k dispozici je autováha pro nákladní vozy. Cena je počítána za měsíc, včetně elektřiny a poplatků za topení. 

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4175 m MHD 36 m školka 3670 m lékař 3391 m pošta 2337 m restaurace 1953 m škola 3434 m obchod 4166 m vlak 6182 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 421 Kč

3 172 – 6 786 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 4 506 · váha 76 %

Model z dat 4 412 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3 923 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 4 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 412 Kč (rozpětí 2 806 Kč – 6 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Bylany, DOMES)
Nádraží: 6179 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 162 min · 3 přestupy
Liberec: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno