prodej pole 7 242 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 7 242 m², Násedlovice Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda s celkovou výměrou 7242 m² v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 00100. 00810 a 00840. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 420 036 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 7242 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00022
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 420 036 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 42.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
454 102 Kč
rozpětí 350 333 – 11.90 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 856 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
445 414 · váha 40 %
Model z dat
385 729 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
615 642 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.22–0.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 42.00 mil. → 420 036 |
| 24.08.2026 | přidáno |