prodej pole 7 010 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 7 010 m², Trstěnice u Moravského Krumlova Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda, lesní pozemek a ostatní plocha s celkovou výměrou 7010 m² v katastrálním území Trstěnice u Moravského Krumlova, okres Znojmo. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří souvislý pruh ve větším lánu. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 20800, 22901 a 23716. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 686 980 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 7010 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00031
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 686 980 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 68.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
686 980 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
678 433 Kč
512 519 – 961 342 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 727 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
509 852 · váha 81 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
529 255 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 509 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 529 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 686 980 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3334 m (Višnové, náměstí)
- Nádraží
- 11349 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | zlevněno 68.70 mil. → 686 980 |
| 24.08.2026 | přidáno |