prodej pole 7 010 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 7 010 m², Trstěnice u Moravského Krumlova Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda, lesní pozemek a ostatní plocha s celkovou výměrou 7010 m² v katastrálním území Trstěnice u Moravského Krumlova, okres Znojmo. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří souvislý pruh ve větším lánu. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 20800, 22901 a 23716. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 686 980 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 7010 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00031
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 686 980 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 68.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
595 306 Kč
rozpětí 431 451 – 797 774 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 588 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
500 788 · váha 85 %
Model z dat
1.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
595 920 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 0.79–2.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3334 m (Višnové, náměstí)
- Nádraží
- 11349 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 68.70 mil. → 686 980 |
| 24.08.2026 | přidáno |