Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 300 m²

Most, Rudolice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem výrobní nebo skladovací haly o ploše 300 m2 v Mostě, v části obce Rudolice. Jedná se o nově vybudovanou halu v objektu bývalé firmy Četrans na okraji obce. Hala má výšku stropu 5 m, nová vjezdová vrata pro kamion s výškou 4,2 m, asfaltovou podlahu, plastová okna a zateplené obvodové stěny a střechu. Objekt má vlastní sociální zařízení, 2 kanceláře, sklad a denní místnost. Celý areál je přístupný 24 hodin denně, s nepřetržitou ostrahou. Měsíční nájemné činí 30.000,-Kč + DPH. Voda a elektřina jsou účtovány zvlášť. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1010 m MHD 258 m školka 844 m lékař 870 m pošta 1411 m restaurace 872 m škola 984 m obchod 1420 m vlak 1000 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 002 Kč
23 848 – 52 190 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 29 667 · váha 68 %
Model z dat 37 905 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 58 187 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 29 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 905 Kč (rozpětí 24 103 Kč – 59 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 58 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Rudolice, u mostu)
Nádraží
929 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
141 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
167 min · 1 přestup
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
215 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno