Pronájem výrobní haly, prostoru 1000 m²

Most, Starý Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem výrobní nebo skladovací haly o rozloze 1000 m2 v části Starého Mostu, v bývalém objektu RICO. Jedná se o oboustranně průjezdnou halu se čtyřmi vraty, zkolaudovanou na zpracování odpadu. V hale je rozvod vody, elektřiny a osvětlení. Veškeré zázemí pro zaměstnance jako kanceláře a sociální zařízení jsou nově vybudovány ve vedlejší budově. Celý areál je pod kamerovým zabezpečením a přístupný přes vrátnici 24 hodin denně. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 168 m školka 1068 m lékař 852 m pošta 729 m restaurace 644 m škola 1071 m obchod 645 m vlak 839 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 084 Kč

30 896 – 56 381 Kč

Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 27 304 · váha 83 %

Model z dat 79 532 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 188 593 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 Kč/m² → 27 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 532 Kč (rozpětí 50 572 Kč – 125 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 188 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (RICO)
Nádraží: 850 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno