Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 500 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem výrobní haly o ploše 500 m2 v objektu bývalé pekárny JAPEK v Litvínově, v části Janov. Jedná se o samostatnou halu, která je součástí uceleného a hlídaného areálu. V objektu, který je zkolaudován pro potravinářský provoz, se nachází větší hala pro skladování v suterénu budovy, hlavní hala v přízemí s nakládací rampou, veškeré sociální zázemí, denní místnost a kanceláře. V budově je rozvod vody, plynu a elektřiny s vlastním měřením. Celý areál je kompletně oplocený a hlídaný kamerovým systémem, napojeným na bezpečnostní firmu. Vjezd do areálu je zajištěn přes podnikovou vrátnici 24 hodin denně. Tuto nemovitost doporučujeme pro menší výrobu, skladování nebo sídlo firmy. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 103 m školka 294 m lékař 567 m pošta 396 m restaurace 76 m škola 342 m obchod 2609 m vlak 3067 m

Odhad reálné ceny

44 803 Kč
rozpětí 36 947 – 55 740 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 41 799 · váha 87 %
Model z dat 39 159 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 118 180 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží
1631 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno