Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 500 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem výrobní haly o ploše 500 m2 v objektu bývalé pekárny JAPEK v Litvínově, v části Janov. Jedná se o samostatnou halu, která je součástí uceleného a hlídaného areálu. V objektu, který je zkolaudován pro potravinářský provoz, se nachází větší hala pro skladování v suterénu budovy, hlavní hala v přízemí s nakládací rampou, veškeré sociální zázemí, denní místnost a kanceláře. V budově je rozvod vody, plynu a elektřiny s vlastním měřením. Celý areál je kompletně oplocený a hlídaný kamerovým systémem, napojeným na bezpečnostní firmu. Vjezd do areálu je zajištěn přes podnikovou vrátnici 24 hodin denně. Tuto nemovitost doporučujeme pro menší výrobu, skladování nebo sídlo firmy. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 103 m školka 294 m lékař 567 m pošta 396 m restaurace 76 m škola 342 m obchod 2609 m vlak 3067 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 465 Kč
29 062 – 54 530 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 39 623 · váha 82 %
Model z dat 33 098 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 95 212 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 39 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 098 Kč (rozpětí 21 046 Kč – 52 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 95 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží
1631 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Liberec
132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
160 min · 1 přestup
České Budějovice
187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
208 min · 1 přestup
Brno hl. n.
213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno