Nemovitosti

Pronájem restaurace 300 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem stylové pivovarské restaurace Mostecký Kahan v Mostě, jež je součástí objektu kina Kosmos. Jedná se o zavedenou a vyhlášenou restauraci s vlastním pivovarem a dlouholetou tradicí s nepřetržitým provozem. Tato restaurace si zakládá na kvalitní české kuchyni a vaření vlastního piva, čímž je na Mostecku jediná svého druhu. Restaurace je kompletně vybavená a zařízená k okamžitému užívání. Hlavní prostor tvoří restaurace s barem pro 50 osob spojená s venkovní terasou pro 60 osob. Součástí je dále vybavená kuchyně a oddělený salonek pro 25 osob v suterénu budovy. Samozřejmostí je veškeré sociální zázemí. Měsíční nájemné čistě za restauraci s kuchyní, terasou a salonkem činí 30.000,-Kč + DPH a zálohy na energie-voda, elektřina, zabezpečení atd. Plyn se převádí na nájemníka. V případě zájmu se skládají 2 vratné kauce a zprostředkování. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou příležitost navázat na úspěšně fungující podnikání. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 350 m školka 277 m lékař 294 m pošta 785 m škola 221 m obchod 446 m vlak 1994 m

Odhad reálné ceny

39 015 Kč
rozpětí 25 720 – 65 484 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 24 701 · váha 41 %
Model z dat 36 894 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 73 035 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Kino Kosmos)
Nádraží
2036 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno