Pronájem skladového prostoru 275 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena pronájmu za 55 m2 je 5000 Kč/měsíc bez DPH

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory v centru Litvínova, vhodné pro výrobní a skladové účely ve 3.NP s možným administrativním zázemím, sociální zařízení k dispozici v mezipatře, k dispozici 2 výtahy. Prostory možno rozšířit po 55 m2 až na 550 m2. Cena pronájmu za 55 m2 je 5000 Kč/měsíc bez DPH (91 Kč/m2/měsíc). 
Areál se nachází v centru Litvínova, na ul Nádražní 557. Je přístupný z veřejné komunikace přes silnici č. 27 a dále ulicí Nádražní a Čapkova. Vjezd je uzpůsoben pro osobní i nákladní kamionovou přepravu. Disponuje: vrátnicí, nonstop ostrahou, soukromou protipožární jednotkou.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha: 275 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

72 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 745 Kč

16 294 – 35 388 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 24 709 · váha 78 %

Model z dat 22 723 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 47 835 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 24 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 723 Kč (rozpětí 14 449 Kč – 35 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 47 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 15:32

Skladové a výrobní prostory v centru Litvínova s dobrou obslužností pro kamiony. Uvedená cena je bez DPH a k dispozici je ostraha areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 výtahy, vrátnice, nonstop ostraha, protipožární jednotka

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 851 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno