Nemovitosti

Pronájem kanceláře 33 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, připravil jsem pro Vás pronájem exkluzivních kancelářských prostor v centru Litvínova. K dispozici jsou dvě spojené kanceláře o celkové velikosti 33m2 ve 2.NP budovy. Součástí kancelářského prostoru je atrium, kuchyňka, sprcha a toaleta. Všechny prostory jsou ve velmi reprezentativním stavu! Budova je zabezpečena kamerových systémem, zasíťovaná internetovou infrastrukturou a za domem je velké veřejné parkoviště. Cena uvedena bez energií. Energie 2.000Kč/měsíc. Volné ihned! Bližší informace Vám rád poskytnu telefonicky či při osobním setkání. S pozdravem Jiří Tschiharsch

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jiri-tschiharsch-premiovy-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 145 m lékař 370 m pošta 297 m restaurace 77 m škola 293 m obchod 233 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

6 516 Kč
rozpětí 3 462 – 7 495 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6 572 · váha 84 %
Model z dat 5 649 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7 339 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží
740 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno